From June through November 2020, WISCAP’s network, in partnership with the state, distributed over $28 million in rental assistance through the Wisconsin Rental Assistance Program (WRAP). Now, given additional federal funds, WISCAP and its statewide network is helping to get Wisconsin Emergency Rental Assistance (WERA) to those in need. The Frequently Asked Questions give an overview of the WERA program and eligibility guidelines. Please contact the agency that serves your area in order to apply.
WISCAP De junio a noviembre 2020, la red de WISCAP, en conjunto con el estado, ha distribuido más de $28 millones en ayuda de renta por el Wisconsin Rental Assistance Program (WRAP, por sus siglas en inglés). Ahora que ha recibido los fondos federales adicionales, WISCAP y su red a nivel estatal ayudan a proporcionar Wisconsin Emergency Rental Assistance (WERA, por pus siglas en inglés) a los necesitados. Aquí, en las Preguntas Más Frecuentes, se le brinda un sobrepaso del programa WERA y las normas de elegibilidad. Póngase en contacto con la agencia que sirve su localidad para hacer una solicitud.
*If you live in the City of Milwaukee, City of Madison, Milwaukee County, Dane County, Waukesha County or Brown County, please skip the map and see Entitlement Areas*
*Si Ud reside en la ciudad de Milwaukee, la ciudad de Madison, el condado de Milwaukee, el condado de Dane, el condado de Waukesha o el condado de Brown, no haga caso al mapa y véase las Zonas de Derecho.*
Agencies Operating WERA
Please choose the county you live in on the map or using the drop down bar. When you click on your county one of the below will happen:
You will be directed to an agency’s pre-screen application. Pre-screen applications help an agency determine your eligibility for WERA, these are not formal WERA applications. This is just the first step to get the rental assistance process started.
An email will pop up on your screen. Please email that address and ask how to get started with their WERA application process.
Las agencia que administran WERA
Ud puede hacer clic en el condado donde Ud reside utilizando el menú desplegable o el mapa interactivo en la parte inferior. Cuando hace clic sobre su condado, uno de los siguientes se le sucederá:
Ud será dirigido(a) a la solicitud de la agencia para la comprobación previa. Las solicitudes para la comprobación previa ayuda a la agencia decider su elegibilidad para la WERA; estas no son solicitudes formalas de WERA. Esto solo es lo primero para dar inicio al proceso de pedir ayuda de renta.
Saldrá de una ventana, un correo electrónico en su pantalla. Evíe un correo electrónico a la dirección y pida la información para iniciar su proceso de solicitar la WERA.
Entitlement Areas
In the federal relief package that funds WERA, 6 areas of Wisconsin with populations over 200,000 are considered entitlement areas. This means they are receiving funding for rental assistance but are not a part of WERA. If you live in an entitlement area, you will need to contact the local organizations providing this service for information on their program.
Las Zonas de Derecho
En el paquete federal de ayudas que patrocina WERA, se consideran zonas de derecho a seis áreas de Wisconsin con poblaciónes de más de 200.000. Esto quiere decir que reciben fondos en ayuda de renta pero no son parte de WERA. Si Ud reside en una zona de derecho, tendrá que ponerse en contacto con las organizaciones locales que proporcionan información sobre este servicio en su programa.
Eligible forms of assistance include the following:
Up to 12 months of rental arrearages and/or rental assistance, plus an additional 3 months if the extra months are determined to be needed to ensure housing stability and funds are available.
Once a household’s rental arrears are reduced, assistance is only provided for up to three months at a time.
Recertification of household’s income eligibility is necessary after three months.
Only arrears starting March 13, 2020 are eligible.
Utility and housing energy payments and arrearages including electricity and gas.
Telecommunication services (telephone, cable, Internet) are not considered to be utilities.
Utilities covered by the landlord within rent will be treated as rent.
Provision of, or referral for, housing stability services.
Los formularios de elegibilidad para la asistencia incluyen lo siguiente:
Hasta doce meses de atrasos con el alquiler y/o asistencia de alquiler, más tres meses adicionales si se deciden que los meses extras son necesarios para asegurar la estabilidad de vivienda y los fondos están disponibles.
Una vez que se reduzca lo atrasado de alquiler de un grupo familiar, se proporciona la asistencia hasta solo tres meses a la vez.
Después de tres meses, se necesita la recertificación de la elegibilidad de los ingresos de un grupo familiar
Solo los atrasos a partir del 13 de marzo de 2020 son elegibles.
Los servicios públicos y los pagos y atrasos de la energía de la vivienda incluyendo el gas y la luz.
Los servicios de telecomunicaciones (teléfono, cable e Internet) no se consideran servicios públicos.
Los servicios públicos cubiertos por el dueño con el alquiler se tratarán como el alquiler.
La provisión de o referencia a servicios de estabilidad de vivienda.
2.What if I have received rental assistance elsewhere?
¿Qué pasa si he recibido asistencia para el alquiler en otra parte?
If a household receives rental assistance other than WERA, then WERA may only be used for tenant’s portions of costs (rent, utilities) that were not already covered by the other assistance.
An eligible household that occupies a federally subsidized residential or mixed-use property may receive WERA assistance, provided that WERA funds are only applied to costs that have not been reimbursed under any other federal assistance.
If a household receives a monthly federal subsidy (e.g., a Housing Choice Voucher, Public Housing, Project-Based Rental Assistance, or Tenant-Based Rental Assistance) and the tenant’s rent is adjusted according to changes in household income, the household may receive WERA assistance for their personal portion of the rental agreement.
Si un grupo familiar recibe asistencia de alquiler aparte de WERA, solo se puede usar WERA para las porciones de los gastos del inquilino (alquiler, servicios públicos) que todavía no fueron cubiertos por otra asistencia.
Un grupo familiar elegible que se ocupa una propiedad de uso combinado o residencial que es subsidiado de manera federal puede recibir asistencia WERA, siempre y cuando los fondos de WERA solo se aplican a los gastos que no han sido reembolsados bajo cualquier asistencia federal.
Si un grupo familiar recibe una mensualidad por subsidio federal (p. ej. un vale de Housing Choice (selección de vivienda), Public Housing (vivienda pública), Project-Based Rental Assistance (Asistencia de Alquiler Viviendas Protegidas) , Tenant-Based Rental Assistance (Asistencia de Alquiler para Arrendatarios)) y se ajuste el alquiler del inquilino de acuerdo con cambios en los ingresos del grupo familiar, el grupo familiar puede recibir la asistencia WERA para su porción personal del arrendamiento.
At least one or more individuals in the household meets the following criteria:
Qualifies for unemployment or has experienced a significant reduction in income, incurred significant costs, or experienced financial hardship during the period of the COVID-19 public health emergency.
Demonstrates a risk of experiencing homelessness or housing instability;
Por lo menos uno o más individuos del grupo familiar cumplen los siguientes requisitos:
Califica por el desempleo o ha sufrido una reducción significante en ingresos, incurrido gastos significantes o sufrido dificultades económicas durante el periodo de COVID-19 y la emergencia de la salud pública.
Demuestra el riesgo de sufrir desalojamiento o inestabilidad de alojamiento; y
Tiene los ingresos de grupo familiar a o bajo el 80 % del ingreso promedio del condado donde reside.
4.What documentation from the landlord will I need?
The landlord must sign (along with renter) the Renter Verification form. This document provides a way for the landlord/rental agent to verify the terms of tenancy of the applicant. This document can be used in the place of a written lease if completed and signed by the landlord/rental agent. In addition, the Landlord must register themselves as a vendor in the HE+ system to receive payment. Check with your local agency to see if the Landlord is already a registered vendor.
El dueño tiene que firmar (así como el inquilino) el formulario Renter Verification (Verificación del Inquilino). Este documento provee una manera para que el dueño verifique los términos de tenencia del inquilino. Se puede usar este documento en lugar de un arrendamiento escrito si lo completa y firma el dueño; además, el dueño ha de registrarse como vendedor en el sistema HE+ para recibir pagos. Verifique con su agencia local para ver si el dueño ya es un vendedor registrado.
The household must provide documentation showing their income was impacted by COVID-19;
Documentation that income for the 1-month period from application date does not exceed 80% of the County Median Income (CMI) OR 2020 IRS Tax Documentation;
A current lease, agreement, or proof (such as check payments) listing the applicant resides in Wisconsin.
El grupo familiar ha de proveer documentación que demuestra que sus ingresos fueron afectados por COVID-19.
Documentación que los ingresos durante el periodo de un mes desde la fecha de solicitar no excede 80 % del ingreso promedio del condado (CMI, por sus siglas en inglés) O documentación de los impuestos con el IRS del 2020;
Un arrendamiento vigente, acuerdo o pruebas (como pagos en cheques) que indica que el solicitante reside en Wisconsin.
6.If someone applies for rental assistance through a Community Action Agency, while the application is being processed are landlords able to take eviction action?
Si alguien solicita asistencia de alquiler con una Community Action Agency (Agencia de Acción Comunitaria) y mientras se procesa la solicitud, pueden hacer una demanda de desalojo los dueños?
If the landlord intends to evict, no legal basis exists under the application process to stay an eviction order. On a condition of receiving WERA payments, Landlords would agree not to initiate eviction orders during the period of assistance.
Si el dueño pretende desalojar, ninguna base legal existe bajo el proceso de solicitación para aplazar una orden de desalojo. A condición de recibir pagos de WERA, los dueños se pondrían de acuerdo de no iniciar órdenes de desalojo durante el periodo de asistencia.
7.Will any services be offered to displaced families that may require additional cost?
¿Se ofrecerán servicios a familias desplazadas que requieran un gasto adicional?
Wrap-around services including financial counseling, budgeting assistance, tenant rights counseling and additional referrals may be provided by CAAs.
Los servicios integrales incluyen asesoría financiera, asistencia para sacar un presupuesto, consejería de los derechos del inquilino y referencias adicionales y pueden ser ofrecidos por las Community Action Agencies (Agencias de Acción Comunitaria o CAA, por sus siglas en inglés).
8.What is the turnaround time for program approval and disbursement of checks?
¿Cuál es el plazo para la aprobación del programa y el desembolso de cheques?
